Финансово-кредитные учреждения могут увеличить сумму первоначального взноса по ипотеке

В текущем году, по мнению специалиста ресурса о недвижимости rielt.ag Евгении Зубенко, данный сектор экономики значительно изменяется.

В частности, растут ставки по ипотечным кредитам, а это, конечно же, не способствует росту активности покупателей. Так, многие крупные финансово-кредитные учреждения склоняются к тому, чтобы увеличить сумму первоначального взноса по ипотеке до 60-70% годовых.

Стоит отметить, что больше всего по-прежнему пользуется спросом сектор вторичного жилья и новостроек эконом-класса.

По прогнозам, в силу сложившейся ситуации, компании-застройщики будут вынуждены идти на уступки покупателям, предоставляя им выгодные условия по рассрочке платежей. Тем не менее такая мера поможет «выжить» многим строительным компаниям.

Кроме того, в этом году невыгодно избавляться от квартир, относящихся к объектам вторичного рынка из-за их небольшой стоимости.

Так, например, за квадратный метр однокомнатной квартиры в городе Михайловске хотят в среднем 25-27 тысяч рублей, двухкомнатной квартиры – 24-26 тысяч рублей, трехкомнатной квартиры – 23-27 тысяч рублей. В свою очередь, за квадратный метр коттеджа, расположенного на собственной земле, продавцы хотят получить от 20 до 30 тысяч рублей в зависимости от месторасположения. Стоимость квадратного метра частного дома в том же городе абсолютно разная, от 14 до 35 тысяч рублей, и зависит от местоположения, наличия земли в собственности, состояния дома, благоустройства территории.

Таким образом, чтобы купить новое жилье из фонда новостроек, на фоне дешевеющего рубля будет достаточно сложно найти необходимую доплату.

В то же время, если смена жилья необходима, гораздо выгоднее осуществлять расширение жилплощади не через операцию купли-продажи, а путем обмена квартир с доплатой.

Фото: news.yandex.ru